فهم تأشيرة الإقامة الذهبية في دبي من خلال الاستثمار العقاري (تحديث 2025)
أصبحت تأشيرة الإقامة الذهبية في دولة الإمارات واحدة من أكثر طرق الإقامة الطويلة جاذبية للمستثمرين والمهنيين ورواد الأعمال الذين يرغبون في بناء مستقبل طويل الأمد في دبي. ومن بين الفئات المختلفة، يبرز الاستثمار العقاري كأحد أكثر الخيارات شيوعًا، بفضل ازدهار سوق العقارات في دبي والعوائد الإيجارية المرتفعة. في هذا المقال، سنوضح شروط تأشيرة الإقامة الذهبية في 2025، وفوائدها، وكيف يمكن للمستثمرين الحصول عليها من خلال تملك العقار.
ما هي تأشيرة الإقامة الذهبية في دبي؟
تأشيرة الإقامة الذهبية هي إقامة طويلة الأمد تصدرها الحكومة الإماراتية. تسمح للمستثمرين والأفراد وعائلاتهم بالعيش والعمل والدراسة في دبي دون الحاجة إلى كفيل محلي. أُطلقت لأول مرة في عام 2019 وتم تحديثها بشكل مستمر، ومع تحديثات 2025 أصبحت أكثر سهولة بالنسبة لمستثمري العقارات.
شروط الحصول على التأشيرة الذهبية من خلال الاستثمار العقاري (2025)
اعتبارًا من عام 2025، فيما يلي المتطلبات المحدثة للحصول على التأشيرة الذهبية عبر الاستثمار العقاري:
- الحد الأدنى لقيمة العقار هو 2 مليون درهم إماراتي (يمكن أن يكون عقارًا واحدًا أو عدة عقارات).
- يمكن أن يكون العقار جاهزًا أو على المخطط، بشرط أن يتم شراؤه من مطور معتمد.
- يمكن للمستثمرين تمويل العقار من خلال بنك محلي، ولكن يجب أن تكون قيمة الملكية المدفوعة لا تقل عن 2 مليون درهم.
- يُسمح بـ الملكية الفردية أو المشتركة.
مزايا التأشيرة الذهبية في دبي
الحصول على التأشيرة الذهبية من خلال العقارات يمنح المستثمرين العديد من المزايا، بما في ذلك:
- إقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد دون الحاجة إلى كفيل محلي.
- إمكانية ضم الزوجة والأبناء والعمالة المنزلية.
- لا توجد قيود على الإقامة خارج الإمارات لفترات طويلة.
- القدرة على امتلاك عدة عقارات وتوسيع محفظتك الاستثمارية.
- إمكانات كبيرة لتحقيق عوائد إيجارية وأرباح رأسمالية في سوق دبي العقاري.
خطوات التقديم للحصول على التأشيرة الذهبية
- اختيار عقار مؤهل بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر.
- تسجيل العقار في دائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD).
- الحصول على شهادة تقييم العقار لتأكيد الأهلية.
- تقديم الطلب عبر دائرة الأراضي والأملاك أو القنوات الرسمية للحكومة الإماراتية.
- استلام التأشيرة الذهبية (يتم إنجازها عادة خلال 2–4 أسابيع).
لماذا يعتبر العقار أفضل طريق للحصول على التأشيرة الذهبية؟
يواصل سوق العقارات في دبي النمو في عام 2025 مع زيادة الطلب من المستثمرين الدوليين، والمشاريع الفاخرة الجديدة، والعوائد الإيجارية الجذابة. مقارنة بالمسارات الأخرى، فإن الاستثمار العقاري يقدم أصلًا ملموسًا ومصدر دخل يضمن أيضًا الإقامة طويلة الأمد.
الخلاصة
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن إقامة طويلة الأمد في دبي، تظل التأشيرة الذهبية من خلال الاستثمار العقاري واحدة من أكثر الخيارات أمانًا وجدوى. ومع التحديثات الجديدة لعام 2025 التي جعلت شروطها أكثر مرونة، فإن الوقت الحالي هو الأنسب لاستكشاف الفرص في سوق العقارات المزدهر في دبي.
تواصل معنا
هل ترغب بالاستثمار في دبي والحصول على التأشيرة الذهبية؟ يمكن لفريقنا مساعدتك في جميع المراحل، من اختيار العقار المناسب وحتى إتمام إجراءات التأشيرة.
اتصال / واتساب: +971 54 745 3585
نموذج التواصل: https://dardxb.com/contact-us
